宅建重点項目– category –
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税・その他 譲渡所得 (宅建試験)
宅建：譲渡所得税と買い替え特例 税法を学ぶ上でのポイント 買い替えの特例 特定の居住用財産の買い替え特例を理解するために、図を用いて分かりやすく整理することが推奨されます。 譲渡資産と買い替え資産のそれぞれの要件を正確に把握することが重要で... -
権利関係 制限行為能力者 (宅建試験)
民法における制限行為能力者とは https://youtu.be/5QyOIRsh4uw?si=-NAHylaPa-nkv0q3 民法における「制限行為能力者」とは、行為能力が制限されている人を指します。行為能力とは、法律行為（契約など）を一人で行う能力のことです。制限行為能力者は、自... -
権利能力・意思能力・行為能力 (宅建試験)
民法における権利能力・意思能力・行為能力 とは https://youtu.be/f4QydtqadFo?si=IRUGp9keRaFAuy4K 民法における「権利能力」「意思能力」「行為能力」は、いずれも人が法的にどのような行動を取ることができるか、またその行動に対してどのように責任... -
宅建業法 所有権留保等の禁止(８種制限)
割賦販売の場合の所有権留保等の禁止 https://youtu.be/rhZoYEOCGVM?si=cpsgwRVmFtlenkLO 所有権保留の禁止とは どういうことでしょう 。売主Aさんが 代金全額を支払われるまで、所有権を買主 B さんに移転せずに、 売主 A さんに留めておくことを 禁止す... -
賃貸借の存続期間と更新等 (宅建試験)
民法における賃貸借の存続期間と更新等 https://youtu.be/DYv_ZPvkadE?si=ZX-j3f3mGFYKsnY- 賃貸借の存続期間【改正法】 （賃貸借の存続期間）第６０４条 賃貸借の存続期間は、５０年を超えることができない。契約でこれより長い期間を定めたときであって... -
宅建業法 手付金等の保全措置(8種制限)
宅建業法における手付金等の保全とは https://youtu.be/mUlCv4xABFY?si=ZsCGG0kFnHBl9Imt 売主が宅建業者で買主が宅建業者でない場合。 弱い立場の買主を保護するために一定のケースで売主の宅建業者は、保全措置を取った上でなければ手付金、中間金と言っ... -
建築基準法 (建築確認)(宅建試験)
建築基準法における 建築確認とは https://youtu.be/pchc4N0HRKI?si=g5OhJsAMK62LVF5d ここでは、最低限覚えておかなければならないことを学んでいきますでは、建築確認から見ていきます。 1.建築確認 建築確認 ですけども、一度建物を建てられてしまうと... -
宅建業法 標識と案内所
宅建業法における標識と案内所とは https://youtu.be/ka9lGnru1lM?si=JnQPOPEtMqHdFWee 独学宅建勉強 16-43宅 建 問題 解説 宅地建物取引業者Ａ (甲県知事免許) が甲県に建築した一棟100戸建てのマンションを、宅地建物取引業者Ｂ (国土交通大臣免許) に... -
宅建業法 37条書面の契約書
宅建業法における37条書面とは https://youtu.be/fAhFffiECcE?si=YRPwyXxJ1B1jfr6m 宅建業法の37条書面の契約事項の任意的記載事項という言葉についてです。ここでは37条の任意的記載事項接と、重説の35条書面との兼ね合いについても説明していきます。3... -
土地区画整理法 (宅建試験)
法令上の制限における土地区画整理法とは https://youtu.be/ne2BTT25-oI?si=fzDlY1bxN50nB3Wu 土地区画整理法の宅建試験の試験は難しいです。 ・換地計画 土地区画整理法でこのような場面を思い浮かべてください。街並みがちょっとごちゃごちゃしていて、...