法令制限– category –

法令上の制限は、宅建試験において例年8問前後が出題される重要分野です。 権利関係ほど難しくなく、宅建業法ほど暗記量も多くないため、短期間で得点を伸ばしやすい科目として位置づけられます。 特に都市計画法と建築基準法だけで毎年4〜5問を占めるため...

はじめに 皆さんこんにちは。 今回は宅建試験の「法令上の制限」の中でも、比較的得点しやすいテーマである国土利用計画法について解説していきます。 国土利用計画法は毎年のように出題される重要分野ですが、実際には覚えるポイントはそれほど多くありま...

法令上の制限は例年8問前後出題される重要分野です。 権利関係ほど難しくなく、宅建業法ほど暗記量も多くないため、比較的短期間で得点力を上げやすい科目といえます。 特に都市計画法と建築基準法だけで毎年4～5問程度を占めるため、まずは頻出論点から優...

この記事では農地転用について解説します。 （※農地転用＝農地を宅地や駐車場など農地以外の用途へ変更すること） この記事でわかること 農地転用の基本構造 出題頻度と重要ポイント 4条許可と5条許可の違い 市街化区域の特例 転用許可制度の仕組み 典型ひ...

この記事では農地法5条許可について解説します。 （※農地法5条＝農地を転用する目的で権利移転・権利設定を行う場合の許可） この記事でわかること 農地法5条許可の基本構造 出題頻度と重要ポイント 4条との違い 権利移転と転用の関係 市街化区域の特例 典...

この記事では**特別控除（3,000万円特別控除）**について解説します。 （※特別控除＝居住用財産を譲渡した場合に譲渡所得から一定額を差し引ける制度） この記事でわかること ✓ 特別控除の基本ルール✓ 3,000万円特別控除の内容✓ 適用要件✓ 譲渡所得との関...

この記事では長期譲渡所得について解説します。 （※長期譲渡所得＝所有期間が5年を超える不動産を売却したときの譲渡所得） この記事でわかること ✓ 長期譲渡所得の基本ルール✓ 短期譲渡所得との違い✓ 所有期間の判定方法✓ 税率の違い✓ 典型ひっかけパター...

この記事では**土地区画整理法の「換地」**について解説します。 （※換地＝従前の土地に代えて新たに割り当てられる土地） この記事でわかること ✓ 換地の基本概念✓ 換地処分の仕組み✓ 仮換地との違い✓ 換地処分の効果✓ 典型ひっかけパターン✓ 過去問の出...

■ 導入 今回のテーマは「用途地域」です。ここは宅建試験でほぼ毎年出る超重要ポイントで、しかもひっかけが多い分野です。 講義としては「暗記」ではなく、「イメージで理解すること」が大切です。動画とあわせて整理していきましょう。 ■ 参考動画 https...

全科目へ戻る 📐 法令制限（暗記） 法令制限概要 法令上の制限・全体像 1.　農地法 2.　都市計画法　開発許可 3.　都市計画　開発行為・　決定 4.　地区計画　都市区画整理 5.　宅地造成等規制法1　宅地造成規制法2 6.　国土利用計画法1　国土利用計画法2 ...