宅建業法– category –

宅建業法は、宅建試験50問のうち20問を占めるため、合格点を作るうえで優先順位の高い科目です。ただし、宅建業法の全範囲を同じ時間をかけて覚える必要はなく、過去の出題傾向と本試験での重要度を基準に、頻出論点から順番に固めることが効率的です。 こ...

「試験で覚えるポイント」重要ポイント一覧 重要ポイント試験で覚えるポイント重要ポイント①｜【宅建業法第18条第1項・宅地建物取引士の登録】宅建試験合格者で、2年以上の実務経験等の要件を満たす者は、試験を行った都道府県知事の登録を受けることがで...

「試験で覚えるポイント」重要ポイント一覧 重要ポイント試験で覚えるポイント重要ポイント①｜宅建業法第8条第2項第6号・宅地建物取引業者名簿への専任宅建士の氏名の登載事務所ごとに置かれる専任の宅地建物取引士の氏名が宅建業者名簿の登載事項となる。...

「試験で覚えるポイント」重要ポイント一覧 重要ポイント試験で覚えるポイント重要ポイント①｜【宅建業法第2条第1号・宅地の定義】「建物の敷地に供せられる土地」と、用途地域内の一定の土地を含むことを押さえる。重要ポイント②｜【宅建業法第2条第2号・...

保証協会の還付手続では、最初に「誰が弁済を受け、その後に社員が誰へ何を納付するのか」を確認します。弁済業務保証金が還付された後は、社員である宅建業者が供託所へ直接補充するのではなく、保証協会へ還付充当金を納付する仕組みだからです。この記...

保証協会の社員の地位を失った宅建業者は、その日から1週間以内に営業保証金を供託しなければなりません。保証協会の社員である間は弁済業務保証金制度によって取引関係者が保護されますが、社員資格を失えば営業保証金制度へ切り替える必要があるためです...

営業保証金の取戻しでは、最初に「営業保証金を取り戻せる事由が発生したか」を確認します。免許取消し、廃業、保証協会への加入、主たる事務所の移転など、取戻しが問題となる場面ごとに公告の要否が異なるためです。この記事では平成25年問27を中心に、...

営業保証金の保管替えでは、最初に営業保証金をどの方法で供託しているかを確認します。保管替えを利用できるのは、資料上金銭のみで営業保証金を供託している場合に限られ、現金と有価証券を組み合わせた供託では別の手続になるためです。この記事では平...

宅建業者が自己の所有に属しない宅地・建物を自ら売主として売る場合は、原則として売買契約を締結できません。これは宅建業法33条の2による8種制限の一つであり、買主が宅建業者ではない場合の保護を目的とする規制だからです。この記事では平成17年問35...

宅建士の変更の登録では、宅建士資格登録簿の登録事項に変更が生じたかを最初に確認します。宅建業者が行う「変更の届出」、宅建士が行う「変更の登録」、宅建士証の「書換え交付」、都道府県をまたぐ「登録の移転」は名称が似ていますが別の手続だからで...