宅建試験を勉強していると、多くの受験生が民法や宅建業法に時間をかけます。しかし、合格点を安定して超える受験生ほど、法令上の制限を効率よく得点源にしています。
実際、本試験では法令上の制限から毎年8問前後出題されます。
この分野は一見すると難しそうに見えます。
都市計画法
建築基準法
国土利用計画法
農地法
宅地造成及び特定盛土等規制法
など複数の法律が登場するため、最初は混乱するかもしれません。
しかし、過去問を分析すると毎年同じテーマが繰り返し出題されています。
つまり、出題されるポイントを絞って学習すれば、短期間でも高得点を狙える分野なのです。
法令上の制限は知識量で勝負する科目ではありません。
出題者が毎年聞いてくるポイントを見抜き、その部分だけを重点的に攻略することが重要です。
法令上の制限で目標とすべき得点
合格者は何点取っているのか
法令上の制限は例年8問前後出題されます。
合格者の多くは6～7点を確保しています。
一方で不合格者は3～4点程度に留まることが少なくありません。
つまり、この分野だけで3点以上の差がついていることになります。
宅建試験は1点差で合否が決まる試験です。
そのため法令上の制限で安定して6点以上取れるようになるだけで、合格可能性は大きく上昇します。
理想は8点満点ではない
受験生の中には法令上の制限で満点を狙おうとする人がいます。
しかし学習効率を考えるとおすすめできません。
難問や細かい数字問題に時間を使うよりも、
頻出論点を確実に取る
基本問題を落とさない
過去問レベルを完璧にする
この方がはるかに得点効率が高いからです。
目標は8点満点ではなく6～7点です。
まずは合格点を超えることを最優先に考えましょう。
法令上の制限の学習順序が重要な理由
多くの受験生は順番を間違える
法令上の制限が苦手な人の多くは、学習順序を間違えています。
例えば、
農地法から始める
国土利用計画法から始める
細かい数字暗記から始める
こうした勉強法は効率が悪くなります。
なぜなら出題数が少ない分野から勉強しても、得点に結びつきにくいからです。
まずは出題数の多い法律から攻略する必要があります。
最優先は都市計画法
法令上の制限の中心は都市計画法です。
などが毎年繰り返し出題されています。
過去問を見ても、ほぼ毎年どこかで出題されています。
まずは都市計画法を理解することが最優先です。
次に建築基準法
都市計画法の次は建築基準法です。
特に重要なのは、
建ぺい率
道路
接道義務
防火地域
です。
ここも頻出論点がほぼ固定されています。
過去問を繰り返すだけでもかなり得点できるようになります。
その後に周辺法令
都市計画法と建築基準法を学習した後で、
国土利用計画法
農地法
宅地造成及び特定盛土等規制法
へ進みます。
この順番にすることで得点効率が大きく向上します。
過去問分析から見える頻出論点
毎年出題されるテーマ
過去問を10年分分析すると、出題頻度の高いテーマが見えてきます。
都市計画法
用途地域
開発許可
市街化区域
市街化調整区域
都市計画区域
建築基準法
建ぺい率
容積率
道路
接道義務
用途制限
農地法
許可制度
届出制度
国土利用計画法
事後届出
面積要件
宅地造成及び特定盛土等規制法
規制区域
許可制度
工事規制
このように出題範囲は意外と限定されています。
試験委員も毎年まったく新しい論点を出しているわけではありません。
だからこそ過去問学習が圧倒的に重要なのです。
過去問は何回転すればよいのか
1回では意味がない
法令上の制限が伸びない受験生は、
問題を解く
答え合わせをする
終わり
になっています。
これでは得点力は伸びません。
重要なのは繰り返しです。
理想は5回転
1回目
理解する
2回目
思い出す
3回目
定着させる
4回目
スピードを上げる
5回目
本試験レベルまで仕上げる
この流れが理想です。
法令上の制限は暗記科目ではありますが、単純暗記ではなく反復学習によって記憶を定着させる科目です。
同じ問題を何度も見ることで、自然に正解できるようになります。
独学で法令上の制限を攻略する方法
テキスト中心は危険
独学受験生が陥りやすい失敗があります。
それはテキストばかり読んでしまうことです。
法令上の制限は文章を読むだけでは得点できません。
実際の問題でどう問われるかを知らなければ、本試験では対応できないからです。
そのため、
テキスト3割
過去問7割
くらいの比率で学習する方が効率的です。
インプットよりアウトプット
合格者は問題演習を重視しています。
不合格者は知識収集を重視しています。
この差は非常に大きいです。
問題を解きながら覚える。
間違えながら覚える。
これが法令上の制限攻略の王道です。
