法令上の制限が苦手なのはあなただけではない
宅建試験を受験する人の多くが苦手意識を持つのが法令上の制限です。
民法のようなストーリー性もなく、
宅建業法のような実務イメージも湧きにくい。
さらに、
国土利用計画法
など複数の法律が登場するため、勉強を始めた段階で混乱する人が少なくありません。
実際、模試や過去問で法令上の制限が3点以下という受験生は非常に多く存在します。
しかし安心してください。
法令上の制限は宅建試験の中でも最も伸びやすい科目です。
民法のように深い理解力が求められるわけではありません。
正しい勉強法を実践すれば短期間でも得点が大きく伸びる可能性があります。
この記事では法令上の制限が苦手な人が最短で得点源に変える方法を解説します。
なぜ法令上の制限が苦手になるのか
原因その1 法律が多すぎて整理できない
最も多い原因です。
テキストを開くと、
都市計画法
建築基準法
農地法
国土利用計画法
宅地造成及び特定盛土等規制法
が一気に出てきます。
すると頭の中で整理できなくなります。
しかし安心してください。
実際の試験では全てを同じレベルで覚える必要はありません。
出題数には大きな差があります。
都市計画法と建築基準法が中心です。
まずはこの2つに集中するだけでも得点は大きく変わります。
原因その2 数字が多くて覚えられない
法令上の制限には数字が多く登場します。
建ぺい率
接道義務
面積要件
届出基準
などです。
数字を見るだけで苦手意識を持つ人もいます。
しかし実際には出題される数字は限られています。
頻出数字を整理するだけで十分対応できます。
原因その3 地図やイメージがない
市街化調整区域
これらは文章だけで覚えようとすると難しくなります。
法令上の制限は視覚的な理解が重要です。
イメージができるようになると急激に理解が進みます。
原因その4 テキストばかり読んでいる
苦手な人ほどテキスト中心になりがちです。
しかし宅建試験は問題を解く試験です。
読んで理解するだけでは得点できません。
問題演習が必要です。
法令上の制限が得意な人は何をしているのか
出題される場所を知っている
得意な人はすべてを覚えようとしません。
出るところだけを重点的に勉強しています。
例えば、
用途地域
建ぺい率
容積率
開発許可
接道義務
これらは毎年のように出題されています。
優先順位が明確なのです。
過去問を何度も繰り返している
得点できる人は過去問中心です。
テキスト1回
過去問5回
くらいの感覚で学習しています。
出題パターンを覚えているため、本試験でも対応できるのです。
地図と図解を使うだけで理解力は大きく変わる
用途地域は地図で覚える
用途地域を文章だけで覚えるのは大変です。
そこでおすすめなのが地図イメージです。
住宅地
商業地
工業地
を頭の中で地図としてイメージします。
すると用途制限も理解しやすくなります。
市街化区域は街をイメージする
すでに開発が進んでいる地域。
これから積極的に市街化する地域。
こう考えると理解しやすくなります。
市街化調整区域は逆で覚える
市街化を抑制する地域です。
原則として開発を制限します。
この対比を図で整理すると忘れにくくなります。
条文暗記が苦手な人のための覚え方
丸暗記をやめる
法令上の制限は丸暗記では続きません。
なぜその制度があるのかを考えます。
例えば建ぺい率。
なぜ制限があるのでしょうか。
建物を建てすぎると火災や災害時に危険だからです。
理由がわかると記憶しやすくなります。
原則と例外を分ける
苦手な人は例外から覚えようとします。
これが失敗の原因です。
まず原則。
その後で例外。
この順番を徹底します。
比較しながら覚える
用途地域同士を比較する。
市街化区域と調整区域を比較する。
農地法の許可と届出を比較する。
比較学習は非常に効果的です。
法令上の制限が伸びる復習サイクル
1日後復習
問題を解いた翌日に復習します。
最も重要なタイミングです。
3日後復習
少し忘れ始めた頃に再確認します。
1週間後復習
ここで定着を確認します。
2週間後復習
ほぼ記憶が固定されます。
このサイクルを繰り返すだけで得点力は向上します。
間違えた問題の管理法
間違いノートは簡単でよい
ノート作りに時間をかける必要はありません。
書く内容は3つだけです。
どこを間違えたか
なぜ間違えたか
次はどうするか
これだけで十分です。
間違いの原因を分類する
知識不足
数字ミス
読み違い
ケアレスミス
原因を分類すると弱点が見えてきます。
苦手克服に最適な過去問の回し方
1回目
理解重視。
正答率は気にしません。
2回目
論点を整理します。
3回目
正答率を意識します。
4回目
スピードを上げます。
5回目
本試験レベルまで仕上げます。
苦手な人ほど回数が必要です。
しかし回数を重ねるごとに得点は安定します。
得点アップ事例1 3点から6点へ伸びたケース
最初は法令上の制限が苦手でした。
模試では毎回3点程度。
しかし、
用途地域
建ぺい率
容積率
開発許可
接道義務
だけを集中学習しました。
過去問を5回転した結果、本試験では6点獲得できました。
得点アップ事例2 4点から7点へ伸びたケース
数字問題が苦手なタイプでした。
そこで数字一覧表を作成。
毎日5分だけ確認しました。
その結果、数字問題の失点が激減しました。
本試験では7点を獲得しました。
得点アップ事例3 法令上の制限が最も得意科目になったケース
最初は最も苦手だった受験生です。
しかし過去問分析を徹底しました。
どこが出るのか。
何が頻出なのか。
これを理解した結果、最終的には安定して8問中7問以上取れるようになりました。
直前期にやるべきこと
新しい教材は不要
直前期は不安になります。
しかし教材を増やしてはいけません。
今まで使ってきた教材だけで十分です。
間違えた問題だけ見る
正解した問題を何度も見る必要はありません。
弱点だけを確認します。
頻出論点に集中
用途地域
建ぺい率
容積率
開発許可
農地転用
接道義務
この辺りを優先します。
本試験当日に苦手意識を消す方法
難問は誰も解けない
難問が出ても焦らないことです。
他の受験生も同じです。
基本問題を確実に取る
合格者は基本問題を落としません。
難問ではなく基本問題で差がつきます。
消去法を使う
法令上の制限は消去法が有効です。
知らない問題でも選択肢を比較すると正解できる場合があります。
まとめ
法令上の制限が苦手な人は決して少なくありません。
しかし苦手だからこそ伸びしろがあります。
出題される場所を知り、
地図や図解を活用し、
過去問を繰り返し、
復習サイクルを作る。
これだけで得点は大きく変わります。
法令上の制限は理解できない科目ではありません。
正しい順番で学習すれば、最も安定して得点できる科目の一つです。
今は3点しか取れなくても問題ありません。
まずは5点。
次に6点。
そして7点へ。
一歩ずつ積み上げていけば、本試験では確実に得点源へ変えることができます。
