宅建重点項目– category –
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宅建業法 (宅建試験)
全科目へ戻る 宅建ユーチューブ / 宅建業法 宅建勉強無料サイト 宅建業法概要 宅地建物取引業法の全体像 1. 業務上の規制・・ 2. 重要事項の説明1 重用事項の説明2 3. 媒介（代理）契約規制 4. 8種類規制 (1) クーリングオフ (2) 害賠償額の予定等... -
権利関係 無権代理人 (宅建試験)
民法における無権代理人とは https://youtu.be/HXaQSlub9Oo?si=d4sjSxvDPckmpb99 無権代理は、宅建の勉強をされている人の中でもつまずきやすい、あまり理解できていない部分です。原因は、きっちりイメージできていないということでしょう。きっちり無権... -
登録免許税 (宅建試験)
登録免許税とは https://youtu.be/iZxS8Yx8CtI?si=YaTXqLG-uEZilbJE 登録免許税は、権利の登記を行う場合に課せられる税金です。表示の登記には必要ありません。例えば、Ａの土地をＢに売った場合、所有権移転登記をしますが、この所有権移転登記の登録免... -
宅建業法 重要事項の説明
宅建業法における重要事項の説明とは https://youtu.be/DSoky5ER6bc?si=6B3pST_YUQmhwaoW マンションをこれから買おうとする時に教えて欲しいことがあります。 ペット飼いたいのですけども飼えますか? ギターなどの楽器をやりたいんですけ... -
法令上の制限 国土利用計画法(宅建試験)
法令上の制限における国土利用計画法とは https://youtu.be/tD3TnAnPjUs?si=vVhOXa5miyLPHGUw さて、この国土利用計画法というのは、計画的に日本の国土を利用するためのルールです。 どんなルールなのかと言いますと、計画的に日本の国土を利用するために... -
宅建試験問題 危険負担 (宅建試験)
危険負担 について 宅 建 問題 解説 https://youtu.be/zIAy6hNHhWo?si=Q0ubw_IRKejiIWhc H19-10 建物の滅失（危険負担 債務不履行） 平成19年9月1日にＡ所有の甲建物につきＡＢ間で売買契約が成立し、当該売買契約において同年9月30日をもってＢの... -
税金・その他 地価公示法(宅建試験)
不動産取引における地価公示法とは https://youtu.be/OlM6Cj-pN1Q?si=68VXqyaLHtssSyYj 地価公示法についてポイントを学習しましょう。 まず地価公示法とは、どのようなルールになっているのでしょう。土地の値段というのは決めていくのが難しいそこで、土... -
税・その他 不動産取得税 (宅建試験)
不動産取得税とは https://youtu.be/7FXRTmU3-dE?si=QeDDeKvzawkDaojG 宅建試験における不動産税制の基礎を知ることがポイントです。税金に関して宅建試験で問われるポイントは決まっています。不動産取得税の特例を覚えることです。マイホーム取得に対し... -
権利関係 意思表示問題 (宅建試験)
民法における意志表示とは https://youtu.be/L2-WIwjt4_0?si=OzDm_yNjn6slyvAE 宅建試験過去問題の意思表示の問いを見てみましょう 【問１】 Ａ所有の甲土地についてのＡＢ間の売買契約に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものは...