宅建ユーチューブ– category –
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権利関係 制限行為能力者 (宅建試験)
民法における制限行為能力者とは https://youtu.be/5QyOIRsh4uw?si=-NAHylaPa-nkv0q3 民法における「制限行為能力者」とは、行為能力が制限されている人を指します。行為能力とは、法律行為(契約など)を一人で行う能力のことです。制限行為能力者は、自... -
権利能力・意思能力・行為能力 (宅建試験)
民法における権利能力・意思能力・行為能力 とは https://youtu.be/f4QydtqadFo?si=IRUGp9keRaFAuy4K 民法における「権利能力」「意思能力」「行為能力」は、いずれも人が法的にどのような行動を取ることができるか、またその行動に対してどのように責任... -
宅建業法 所有権留保等の禁止(8種制限)
割賦販売の場合の所有権留保等の禁止 https://youtu.be/rhZoYEOCGVM?si=cpsgwRVmFtlenkLO 所有権保留の禁止とは どういうことでしょう 。売主Aさんが 代金全額を支払われるまで、所有権を買主 B さんに移転せずに、 売主 A さんに留めておくことを 禁止す... -
賃貸借の存続期間と更新等 (宅建試験)
民法における賃貸借の存続期間と更新等 https://youtu.be/DYv_ZPvkadE?si=ZX-j3f3mGFYKsnY- 賃貸借の存続期間【改正法】 (賃貸借の存続期間)第604条 賃貸借の存続期間は、50年を超えることができない。契約でこれより長い期間を定めたときであって... -
宅建業法 手付金等の保全措置(8種制限)
宅建業法における手付金等の保全とは https://youtu.be/mUlCv4xABFY?si=ZsCGG0kFnHBl9Imt 売主が宅建業者で買主が宅建業者でない場合。 弱い立場の買主を保護するために一定のケースで売主の宅建業者は、保全措置を取った上でなければ手付金、中間金と言っ... -
建築基準法 (建築確認)(宅建試験)
建築基準法における 建築確認とは https://youtu.be/pchc4N0HRKI?si=g5OhJsAMK62LVF5d ここでは、最低限覚えておかなければならないことを学んでいきますでは、建築確認から見ていきます。 1.建築確認 建築確認 ですけども、一度建物を建てられてしまうと... -
宅建業法 標識と案内所
宅建業法における標識と案内所とは https://youtu.be/ka9lGnru1lM?si=JnQPOPEtMqHdFWee 独学宅建勉強 16-43宅 建 問題 解説 宅地建物取引業者A (甲県知事免許) が甲県に建築した一棟100戸建てのマンションを、宅地建物取引業者B (国土交通大臣免許) に... -
宅建業法 37条書面の契約書
宅建業法における37条書面とは https://youtu.be/fAhFffiECcE?si=YRPwyXxJ1B1jfr6m 宅建業法の37条書面の契約事項の任意的記載事項という言葉についてです。ここでは37条の任意的記載事項接と、重説の35条書面との兼ね合いについても説明していきます。3... -
土地区画整理法 (宅建試験)
法令上の制限における土地区画整理法とは https://youtu.be/ne2BTT25-oI?si=fzDlY1bxN50nB3Wu 土地区画整理法の宅建試験の試験は難しいです。 ・換地計画 土地区画整理法でこのような場面を思い浮かべてください。街並みがちょっとごちゃごちゃしていて、... -
宅建業法 報酬
宅建業法における報酬とは https://youtu.be/71Vd7B5yaak?si=W9z-G4Txms7ZnoLh H18-43 宅 建 報酬 問題 解説 ★改正により、消費税率は8%になりました。 板書の消費税率を、5%(×1.05)⇒ 8%(×1.08) と置き換えて学習してください。1...