都市計画の区画整理法とは
宅建ユーチューブ 宅建講座
【令和５年宅建・土地区画整理法#3】仮換地と換地の違いや土地区画整理事業の流れについて初心者向けにわかりやすく解説。宅建試験によく出る重要過去問も多数収録しています。
区画整理法概要
- 区画整理事業の実施: 区画整理法は、特定の地域で区画整理事業を実施するための法的枠組みを提供します。この事業では、土地の区画割り、道路の新設、公園や緑地の設置、排水設備の整備、地盤の安定化などが行われます。
- 地主の協力: 区画整理事業を実施するために、地主の協力が必要です。地主は土地を区画整理事業に提供し、その代償や土地の再分割に関する合意を結びます。地主には、土地の再配置や再評価に伴う権益の保護が提供されます。
- 土地利用の改善: 区画整理事業を通じて、土地の有効利用や土地の価値向上が図られます。新しい住宅地や商業地、公共施設などが整備され、都市の構造やインフラが改善されます。
- 災害リスクの低減: 区画整理事業は、地盤の安定化や適切な排水設備の整備を通じて、地域の防災能力を向上させる役割も果たします。
- 環境保護と公共施設の整備: 区画整理事業においては、環境保護に配慮した土地利用が奨励され、公共施設の整備も行われます。これにより、地域の環境や生活の質が向上します。
