法令上の制限　建築基準法（用途制限）(宅建試験)

「建築基準法」における「用途制限」は、建築物や土地の使用に関する法的な制約や規制を指します。建築基準法には、土地や建物の使用についての規定が含まれており、これらの規制に従う必要があります。用途制限は、特定の土地や建物がどのように使用できるかを定め、地方自治体や国の建築行政機関によって監視および強制執行されます。

1. 建物の用途: 建物が住宅、商業施設、工業施設、農業施設、公共施設など、特定の用途に使用されるかどうかを定義します。たとえば、住宅用地には住宅の建設が許可され、商業用地には商業施設の建設が許可されます。
2. 土地の用途: 土地が住宅地、商業地、工業地、農地、公共施設用地などの特定の用途に使用されることを規定します。これにより、土地が適切な目的に使用されることが確保されます。
3. 建設の条件: 建物や土地の使用に関する詳細な条件が規定されることがあります。たとえば、建物の高さ、建蔽率、間口幅、緑地面積などが建設条件として規定されることがあります。