宅建業法における広告規制の制限とは
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【令和５年宅建：誇大広告のキホン】実務でも間違えてはならない誇大広告の規制について過去問を使って初心者向けに解説。実務経験者も間違えて覚えている人が多いので必ずみてください。
広告規制の制限の概要
広告規制に制限すると、宅地建物取引業者は罰則を受ける可能性があります。 具体的には、警告、即座に金、業務停止、登録抹消処分などが考えられます。
広告規制の制限
宅地建物取引業法に基づく広告規制の制限は、不動産業者や関連業者が不動産に関する広告を行う際に遵守しなければならない法的な要件を指します。これらの制限は、消費者保護と不動産取引の透明性を確保するために設けられています。以下は、宅地建物取引業法に基づく広告規制の制限に
- 虚偽広告の禁止：法律では、不動産に関する広告において虚偽の情報を提供することが禁止されています。広告に掲載された情報は真実で正確でなければなりません。価格、物件の特性、設備、場所などに関する虚偽の主張は違法とされます。
- 規定情報の提供：不動産広告には、特定の情報を提供することが法的に要求されます。これには、物件の所在地、敷地面積、建物の床面積、価格、連絡先情報、法的な規制、特定の権利や制約、広告掲載者の情報などが含まれます。
- 値引きやプレゼントの表示：広告において価格の値引きや特典（プレゼント）を表示する場合、その条件や制約を明確に説明しなければなりません。広告に提示された価格は、隠し条件や追加費用なしで実際に取引できる価格を示さなければなりません。
- 瑕疵担保情報：広告において、住宅の新築または建設中の物件に関する場合、瑕疵担保情報（瑕疵保険に関する情報）を提供しなければなりません。
- 特定広告方法の制限：一部の広告方法や宣伝手法に関しては、法的な制限が設けられています。たとえば、電話勧誘や訪問販売においては特定の規制が適用されることがあります。
