法令上の制限　土地区画整理法 (宅建試験)

土地区画整理法は、都市や市街地の再開発や整備を行うために制定された法律です。この法律に基づいて、都市の土地利用や道路、公共施設の整備などが行われ、都市の発展と改善を促進することが目的とされています。

1. 区画整理事業の実施: 土地区画整理法は、特定の地域で区画整理事業を実施するための基本的な枠組みを提供します。この事業では、土地を区画し直し、新しい道路や公共施設の整備、都市の美観や機能の向上を図ります。
2. 地主との合意: 区画整理事業が実施される際、土地の所有者（地主）との合意が重要です。地主と都市計画の調整が行われ、土地の利用や補償などについて合意が形成されます。
3. 地主に対する補償: 地主が土地を失う場合、土地区画整理法に基づき公平な補償が提供されます。これは、土地の再評価や代替の土地提供などが含まれます。
4. 都市計画の策定: 区画整理事業に先立ち、都市計画が策定されます。都市計画では、都市の将来の発展、土地の用途、道路網、公共施設の配置などが計画されます。
5. 公共施設の整備: 地域全体の公共施設や環境の改善が行われ、新しい住宅地や商業地域の整備が促進されます。