民法における借地権譲渡・転貸とは
【宅建：民法】「賃借権の譲渡」と「転貸」【宅建通信レトス】
借地権譲渡の概要
民法における借地権譲渡は、不動産借地契約に関連する概念で、元の借地契約の借主（借地人）が、その契約を第三者に譲渡するプロセスを指します。このプロセスにより、元の借主は借地権の権利と責任を新たな借主に移譲します。
- 譲渡契約：借地権を譲渡するためには、元の借主と新たな借主との間で譲渡契約が締結されます。この契約には譲渡の条件や契約の詳細が含まれます。契約書は法的な文書であり、正式な手続きが必要です。
- 貸主の承認：通常、借地権譲渡には貸主（地主または不動産の所有者）の承認が必要です。貸主が譲渡を許可しない場合、譲渡は無効となることがあります。
- 譲渡の手続き：借地権譲渡の手続きは公的な登記機関で行われ、不動産登記簿に譲渡が記録されます。この登記により、新たな借主が正式に借地権を所有者として認識されます。
