権利関係　債権譲渡 (宅建試験)

債権譲渡は、既存の債務（ローンまたは借金）を元の債権者から新たな債権者に譲渡するプロセスを指します。債権譲渡は、通常、不動産のローン契約において発生し、借り手が元の貸し手から新しい貸し手または金融機関に債務を移転する場合に行われます。

1. 債務の引き継ぎ: 債権譲渡において、元の債権者（貸し手）はその権利を新しい債権者に譲渡します。これにより、新しい債権者が元の債権者と同様の権利と責任を持つことになります。
2. 借り手との関係: 債権譲渡の結果、借り手（借り手または借り手）は元の貸し手との契約から新しい債権者との契約に切り替わります。借り手は新しい債権者に対して返済を行うことになります。
3. 契約条件の変更: 債権譲渡に伴い、借り手の契約条件が変更されることがあります。これには、月々の支払額や金利の変更が含まれます。
4. 法的手続き: 債権譲渡は法的手続きを必要とし、適切な法的書類と通知が行われます。借り手に対する通知が行われ、借り手の同意を得る場合もあります。
5. 債権者の変更: 債権譲渡により、元の貸し手は債権者の地位を喪失し、新しい債権者が借り手に対して債権者としての権利を行使します。