法令上の制限　都市計画法　都市計画(宅建試験)　

都市計画法における「都市計画」とは、都市の発展を総合的に考慮し、その計画に基づいて都市の発展を指導することを目的とした計画のことを指します。都市計画は、国土計画の一環として、国土の利用全体を俯瞰的に考えることが求められています。

1. 基本計画 都市の発展方針を示すもので、地域の特性や都市機能、交通網、公共施設、環境などを総合的に考慮し、長期的な展望に基づいて策定されます。
2. 区域計画 都市を細分化した区域ごとに、都市の形態や機能、土地の利用目的、建物の高さや容積などを指定する計画です。この計画に基づいて、建築物の建設や土地の利用が行われます。
3. 公共施設計画 都市の公共施設（道路、公園、学校、病院など）の整備計画です。この計画に基づいて、公共施設の建設や改修が行われます。

都市計画は、市民や利用者の意見や要望を反映した上で策定されることが望ましいとされています。また、計画の策定や改定には、都市計画委員会が関与し、透明性や公正性を担保することが求められています。