宅建業法 クーリングオフ　

のクーリングオフとは、消費者が不動産の売買契約を締結した後、一定期間内にその契約を取り消すことができる制度のことです。

具体的には、不動産取引においては、契約の締結後、消費者に対して最低でも8日間のクーリングオフ期間が認められています。この期間中に、消費者は何らの理由を示さずに契約を取り消すことができます。

• クーリングオフは、書面でしなければなりません。
• クーリングオフの効力は、書面を発した時（郵便を出した時）に効力が発生します。

なお、クーリングオフ期間中に物件を見学したり、物件についての調査や検討を行った場合でも、クーリングオフ期間中に契約を取り消すことができます。

ただし、一部の例外的なケースでは、クーリングオフ制度が適用されないことがあります。

• 買主から申し出た場合の買主の自宅や勤務先で申し込みをした場合、
• 書面でクーリングオフの説明された日から８日を経過した時、
• クーリングオフはできない 買主が物件の引渡を受け、かつ代金全額支払ったとき