権利関係 取壊し予定の建物の賃貸借　(宅建試験)

「取壊し予定の建物の賃貸借」とは、土地所有者（地主）が、特定の建物を将来的に取り壊す予定であるにもかかわらず、その建物を借主に賃貸する契約のことを指します。この契約は、建物の使用に関する特別な条件とリスクを含むもので、賃貸借契約の一形態です。

1. 取壊し予定の通知：地主は、借主に対して建物の取壊し予定を事前に通知する必要があります。通常、これは契約締結時に契約書に記載され、借主はこの事実を認識したうえで契約を結びます。
2. 契約条件：取壊し予定の建物の賃貸借契約には、建物の取り壊し時期や方法、借主に対する補償条件など、特別な契約条件が含まれることが一般的です。これらの条件は契約書に明示的に記載されます。
3. 賃料：借主は、取壊し予定の建物を賃貸借り受ける際に通常の賃料を支払う必要があります。ただし、建物の取り壊しに関連する費用などが契約条件に含まれる場合があります。
4. 取壊しの期限：契約には、建物の取り壊しの期限が含まれることが一般的です。取り壊し時期は通常、地主の計画や地域の法律に従って設定されます。
5. 借主への補償：契約には、建物の取り壊しによって借主に生じる損害に対する補償条件が含まれることがあります。これには、借主に対する補償金支払いや、代替の住宅提供などが含まれます。