権利関係　手付　(宅建試験)

不動産売買契約における手付金は、契約締結の証として売主に対して一時的に支払われる金銭のことです。手付金は、不動産の売買契約が成立したことを確認し、その後の売買手続きを進めるための信頼性を高めるために使用されます。

1. 契約の確認: 手付金は、不動産売買契約が売主と買主の間で合意され、契約書に署名されたことを確認するための手段です。売主が契約を履行することに同意し、買主が不動産を購入する意思を示すものです。
2. 金額と支払い時期: 手付金の金額と支払い時期は契約書に記載されます。一般的には不動産の総額の一部（通常は一部のパーセンテージ）が手付金として支払われます。手付金は契約成立時点で支払われることが多いが、契約書の条件に従って後で支払われる場合もあります。
3. 手付金の役割: 手付金は、契約締結後、売主が不動産を他の買主に売却しないようにするための保証としても機能します。また、買主が契約を履行しなかった場合、手付金は売主に対する損害賠償として使用されることがあります。
4. 契約解除の条件: 契約書には手付金がどのように扱われるかに関する条件も含まれています。契約が成立せずに解除された場合、手付金は一般的に返却されるか、契約解除に関連する費用や損失を補償するために使用されるかが規定されます。