都市計画法における開発許可とは
【令和５年宅建：開発許可のキホン】動物園といえば開発許可。試験の合否を分ける法令制限の開発行為に関する重要知識について初心者向けにわかりやすく解説。
都市計画法 開発許可の概要
- 用途地域の確認: まず、特定の土地がどのような用途地域に指定されているかを確認します。都市計画法により、土地は住宅地、商業地、工業地、農地などの特定の用途地域に分類されています。
- 開発計画の提出: 土地所有者や開発業者は、土地に建築物を建てたり土地利用を変更したりするための開発計画を都市・建築行政機関に提出します。この計画には、建築物のデザイン、高さ、面積、用途などが含まれます。
- 審査と許可: 提出された開発計画は都市・建築行政機関によって審査され、法令や都市計画法に適合するかどうかが検討されます。審査が合格すれば、開発許可が発行され、計画が実行できるようになります。
- 施工: 開発許可が得られたら、建築や土地利用の実施が開始されます。建物の建設や土地の利用が計画通りに行われることが監視されます。
