権利関係 　贈与契約の基本と贈与者の責任　(宅建試験)

「贈与契約」とは、一方の当事者（贈与者）が他方の当事者（受贈者）に対して、財産や財物を無償で贈ることを約束または履行する法的契約を指します。贈与契約は、贈与者の意思に基づいて、一方的に富や資産を他者に譲渡するための契約形態で、代金の交換は行われず、贈与者から受贈者への富や資産の移転が行われます。

1. 無償性: 贈与契約は、無償で行われることが特徴です。贈与者は、受贈者に何らかの財産を与えることを純粋に善意から行います。一般的には、代金の支払いや対価の交換は行われません。
2. 契約要素: 贈与契約には、通常、贈与者の意思表示（意思の表示）と受贈者の受諾（意思の合致）が含まれます。贈与者が贈与の意思を表明し、受贈者がそれを受け入れることで契約が成立します。
3. 形式要件: 贈与契約には一定の形式要件が存在することがあります。特に、不動産の贈与の場合は、契約書の作成や登記が必要なことが一般的です。これにより、贈与が公に確認され、権利移転が有効になります。
4. 不可撤回性: 贈与契約は通常、贈与者が一度贈与を行った後に取り消すことができない不可撤回性があります。この原則は、贈与者が贈与を撤回するためには非常に限られた状況でしか認められません。
5. 贈与税: 贈与契約において、多くの国々では贈与税が課されることがあります。贈与税は、贈与者が贈与を行った際に支払う課税制度で、国や地域によって異なる場合があります。

贈与者の責任は、贈与契約に基づいて財産や財物を受贈者に無償で贈ることを意味する贈与に関連した法的原則や責務を指します。贈与者は贈与を行う際に、一定の法的責任を負います。

1. 契約条件の遵守: 贈与者は、贈与契約の条件を遵守しなければなりません。これには、贈与の対象物、期限、細かい条件、形式要件（契約書の作成や登記など）、契約を無効にするための特別な条件（取り消し条件など）などが含まれます。贈与者はこれらの条件を遵守する責任があります。
2. 財産の譲渡: 贈与者は、約束した財産や財物を受贈者に譲渡する責任があります。これは、不動産、現金、証券、動産など、贈与の対象物に応じて異なります。贈与者は、財産の所有権を受贈者に譲渡し、権利を譲渡する手続きを遵守しなければなりません。
3. 贈与税負担: 贈与者は、多くの国や地域で贈与に関連する贈与税を支払う責任があります。贈与税の額や税制度は国や地域によって異なりますが、贈与者はこれらの税金を適切に計算し、支払う責任があります。
4. 贈与の不可撤回性: 贈与契約は通常不可撤回性を持ちます。つまり、贈与者が贈与を一度行った後に、簡単に取り消すことはできません。特定の法的条件が満たされた場合を除いて、贈与は永続的で不可撤回的です。
5. 報酬や約束の違反に対する責任: もし贈与者が贈与契約の条件や約束に違反した場合、受贈者は法的手段を取ることができ、贈与者はその違反に対する責任を負うことがあります。これには、契約違反に対する損害賠償が含まれます。