宅建業法　業務上の諸規制　

業務上の諸規制は、消費者保護を目的として設けられています。不動産業者は、これらの規制を遵守し、正確かつ適切な情報提供を行うことで、信頼を得ることができます。

1. 営業許可制度
   不動産業者は、営業を開始する前に都道府県知事に営業許可を申請し、許可を得る必要があります。また、一定の要件を満たさない業者は、営業を停止または廃業させられることもあります。
   
2. 契約書の記載事項
   不動産業者は、宅地建物取引に関する契約書に一定の事項を必ず記載しなければなりません。例えば、物件の所在地や権利関係、契約の成立条件などです。
   
3. 消費者への説明義務
   不動産業者は、消費者に対して、契約内容や物件の状況などについて適切な説明を行う義務があります。また、消費者からの質問に対しても、正確かつ明確に回答する必要があります。
   
4. 仲介手数料の制限
   不動産業者は、宅地建物取引において仲介手数料を請求する場合には、一定の上限額を超えて請求することができません。また、手数料に関する説明を行う必要があります。