宅地建物取引業法における重要事項の説明とは
【2021受験対策もOK!☆法改正あり（概要欄にて）】2020宅建みやざき塾絶対合格講座（スタジオ版） 宅建業法７ 重要事項の説明
宅地建物取引業法には、重要事項説明義務があります。
重要事項の説明の概要
宅地建物取引業法（宅建業法）における重要事項の説明内容は、不動産仲介業者が不動産の売主または購買者に対して提供しなければならない情報のリストを指します。これらの情報は、不動産取引において透明性と公正性を確保し、契約当事者が適切な決定を下すために提供されるべきです。
- 物件の基本情報: 物件の所在地、地積、建物の種類、間取り、床面積などの基本情報。
- 法的制約: 物件にかかる法的制約や制約事項に関する情報。都市計画法に基づく制約、地役権、借地権、法的訴訟の有無など。
- 価格と支払い条件: 物件の価格、手付金額、支払い条件、仲介手数料などの費用に関する情報。
- 物件の状態: 物件の現在の状態に関する情報。欠陥、修復が必要な箇所、建物内外の損傷など。
- 契約条件: 売買契約または賃貸契約に関連する条件や規定についての情報。契約期間、解約条件、違約金など。
- 税金と手数料: 不動産取引に関連する税金、登録料、譲渡税、不動産取引手数料などの情報。
- 過去の取引履歴: 物件の過去の取引履歴、前所有者情報、前の売買履歴など。
- 契約解除条件: 契約の解除条件や違反に対する措置に関する情報。
- 買主の権利と義務: 購入者または賃借人に対する契約関係における権利と義務に関する情報。
- 仲介業者の手数料: 不動産仲介業者の手数料や報酬に関する情報。
- 顧客の権利と義務: 仲介契約において、顧客に対する仲介業者の提供義務と契約条件に関する情報。
