宅建試験に向けた分析と対策

試験分析（Shiken bunseki）と令和7年宅建試験に向けた対策

法改正点は試験に出題される可能性が高く、宅建士としても知っておくべき重要な内容です。
令和5年の改正点では、民法の共有に関する改正や、宅地造成等規制法が「盛土規制法」に名称変更された点などが出題されました。

受験生を惑わせるために、過去問ではあまり見られない単語が出題される傾向があります。
特にカタカナ語の出題が増えており、令和5年の試験では「プロパンガス」という単語が登場しました。

近年出題されていた判例問題が今年は出題されませんでした。
しかし、民法の条文に関する知識を問う問題は引き続き出題されています。

昨年と比べて個数問題が4問減少しました。
ただし、難易度が下がったわけではなく、正確な知識が求められる問題が多かったのが特徴です。

令和7年の試験に向けて、以下の対策が重要です。

✅ 基本的な知識の確実な理解
広範囲の知識を網羅するよりも、基本的な知識を確実に理解することが重要です。

✅ 初見の単語に慣れる
過去問にない単語が出題されても惑わされないよう、日頃から幅広い知識を吸収することが大切です。

✅ 正確な知識の習得
曖昧な知識では得点できないため、確実な理解を重視した学習を行いましょう。

✅ 過去問の徹底分析
過去問を解くだけでなく、なぜ間違えたのか、どこが理解できていないのかを分析することが重要です。

法改正点の出題は、宅建試験において非常に重要なポイントです。
試験に直接出題されるかどうかに関わらず、宅建士として法改正の内容を理解しておくことは不可欠です。
現役の宅建士であっても、法改正の内容を十分に理解せずに業務を行っているケースがあります。
特に中小企業では、コンプライアンス研修が不足していることがあり、法改正の情報が共有されないまま業務が進められることがあります。
令和5年の法改正では、以下の点が重要です。
- 民法：共有に関する改正点が出題されました。
- 盛土規制法：宅地造成等規制法から名称が変更された盛土規制法に関する出題がありました。
これらの改正点は、今後の試験においても重要な要素となると考えられます。

宅建試験では、受験生を惑わすために、過去問ではあまり見られない新規の単語が出題される傾向があります。

カタカナ語への注意
- 従来、宅建試験では法律知識が中心に出題されるため、カタカナ語の固有名称はあまり出題されませんでした。
- しかし近年では、「クロロピリホス」「ホルムアルデヒド」のような化学物質の名称や、「プロパンガス」といった単語が唐突に出題されることがあります。
- これらの単語は、過去問の演習だけでは目にする機会が少なく、受験生を困惑させる可能性があります。

新規単語の出題を前提に、心の準備をしておく
- 知らない単語が出題されること自体を想定し、動揺しないことが重要です。
初見の単語に惑わされず、基本的な知識に基づいて解答する
- たとえ新規の単語が含まれていても、問題文の文脈や消去法を活用することで正解を導き出せることが多いです。
広範囲な知識を網羅するよりも、基本的な知識を明確に理解する
- 新規単語が出題されたとしても、基本的な宅建知識がしっかり身についていれば、正解にたどり着けるように問題が構成されています。
新規単語に気を取られすぎない
- 不安になりすぎると、かえって正解から遠ざかる可能性があります。知らない単語が出た場合でも、冷静に対応することが大切です。

令和5年の宅建試験では、判例問題は出題されませんでした。
- 近年、判例文を示し、それに対する解釈を問う問題が出題される傾向がありましたが、今年はそのような問題は見られませんでした。
ただし、民法の条文に関する知識を問う問題は出題されています。
- そのため、民法の基本的な知識（判例知識を含む）を習得しておくことは、来年以降も重要です。
判例問題が出題されなかったことは、「毎年必ず出題されるとは限らない」というメッセージである可能性があります。
- 来年以降も出題されないとは限りませんが、出題されるかどうかは年度によって変動する可能性があることを示唆しています。

要するに、今年は判例問題は出題されませんでしたが、民法の知識は引き続き重要であり、来年以降も判例問題が出題される可能性を考慮して対策を講じる必要があります。

令和5年の宅建試験では、個数問題が4問減少しました。
- 昨年まで個数問題は増加傾向にありましたが、今年はその傾向が変化しました。
ただし、個数問題が減少したからといって、試験の難易度が下がったわけではありません。
- 正確な知識がないと解けない選択肢が多く、難易度は維持されている印象です。
個数問題の出題数は年度によって変動する可能性があります。
- そのため、来年以降も個数問題が減少するとは限りません。
重要なのは、個数問題の有無にかかわらず、正確な知識を習得することです。
- あやふやな知識では対応できない問題が多く、確実な知識が求められます。

要するに、今年は個数問題が減少しましたが、試験の難易度は変わらず、来年以降の出題傾向も不透明です。油断せずに、確実な知識を身につけることが重要です。

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