権利関係　借地借家法（借地）(宅建試験)

「借地借家法」は、土地や建物などの不動産を借り賃貸借契約を通じて取り扱うための法的枠組みを提供する法律です。この法律は、借地契約と借家契約に関する規定を含み、借地借家関係における借主（借地人または借家人）と貸主（貸主または地主）の権利と義務を定めています。借地借家法は、借主と貸主の権益を保護し、契約関係を調整することを目的としています。

1. 賃料：借地借家契約における賃料の取り決めや支払い方法が規定されます。賃料は通常、月額または年間で支払われます。
2. 契約期間：契約期間は明示され、定期借り手（契約期間が設定された契約）または不定期借り手（期間が設定されていない契約）であるかによって異なります。
3. 転貸・転借禁止：借地借家法には、許可なしに他の人に財産を転貸または転借することが禁止されている場合があります。
4. 立退き規定：契約が終了する際の立退き規定が含まれ、貸主または借主が特定の条件を満たすことで契約を解除できる場合があります。
5. 定期借地権・定期借家権：特定の条件を満たす場合、借地借家法には、定期借地権または定期借家権を取得することができる規定が含まれています。これにより、契約が期間を定めずに続けられる場合があります。
6. 貸主と借主の権利・義務：借地借家法には、貸主と借主の権利と義務に関する規定が含まれ、どちらも法的に保護されます。