権利関係　借地借家法（借地）(宅建試験)

借地権とは、土地所有者が他の人に土地を貸し出し、借地人が土地を借りて使用する権利のことです。借地権を持つ借地人は、土地を借りて自己の用途に使用することができます。借地権は、借地期間が決められており、借地期間が終了した場合には、借地権は消滅します。

借地権には、定期借地権と普通借地権の2種類があります。定期借地権は、一定期間の借地権で、期間満了後に自動的に消滅します。普通借地権は、期間の定めがなく、借地人が解約しない限り、借地権は継続します。

借地権は、土地所有者と借地人の間で契約によって成立します。借地権契約には、借地期間や借地料、用途制限、建物の所有権、契約解除の条件などが定められます。また、借地権は抵当権として利用されることがあり、借地権を担保に融資を受けることができます。

借地権は、不動産市場において重要な役割を持っており、都市部では住宅や商業施設などの土地利用において広く用いられています。