宅建権利関係　相殺 (宅建試験)

「相殺」は、不動産取引において、債権と債務が相殺されて、債務者が債権者に対して支払いを行わない代わりに、相殺された金銭債権や債務の相殺によって、実際に支払う金額が減額される法的手続きを指します。相殺により、債務者と債権者の間での借金返済が簡略化され、複数の債務と債権を一度に清算することが可能となります。

1. 相殺条件: 相殺を行うためには、特定の条件が満たされなければなりません。一般的な条件には、債権と債務が相互に存在し、互いに対する請求権が法的に確定していることが含まれます。
2. 相殺の申し出: 相殺を行うためには、債務者が債権者に対して相殺の申し出を行う必要があります。債務者は、債権者に対して特定の金銭債権や債務を相殺し、実際に支払うべき金額を減額することを提案します。
3. 債権者の同意: 債権者は相殺の提案を受け入れるか、拒否する権利があります。相殺提案を受け入れた場合、債権者は相殺された金銭債権や債務を放棄します。
4. 法的効力: 相殺が法的に認められるためには、債権者と債務者の間で争いや不服が解決され、債務者が提案した相殺が債権者によって受け入れられたことが必要です。これにより、相殺が法的効力を持ち、実際の支払いが減額されます。