権利関係　債務不履行・危険負担　(宅建試験)

債務不履行は、借り手が債務の支払い期限を過ぎて支払いを行わないことを意味します。つまり、債務者が借入金や支払い義務がある他の債務に対して支払いを履行しないことを指します。債務不履行は、借り手が契約条件に違反し、債権者に損害を与える可能性があるため、契約書に記載された特定の条件に基づいて債権者が法的手段を取ることができます。

一方、危険負担とは、物件や建物などの所有者が、その物件や建物によって第三者に損害を与える可能性がある場合に、その所有者が負う法的責任のことを指します。つまり、所有者は、その物件や建物によって他の人に損害を与えた場合には、その損害を賠償する責任があります。危険負担は、一般的に不動産や建築物の所有者によって承認され、保険や法的手段を通じてリスクを軽減することができます。