宅建試験では、従来の勉強法が通用しなくなる可能性が高い
従来の勉強方法
- 丸暗記中心: 権利関係以外の科目（宅建業法、法令上の制限、税など）は丸暗記で対応可能と考えられていました。
- 権利関係軽視: 特に民法はコストパフォーマンスが悪いとされ、捨て科目とする傾向がありました。
- 過去問重視: テキストの理解よりも過去問の周回が重視されていました。
- 予備校・教材依存: 独学では勉強法が分からないため、予備校や有名講師の教材に頼る傾向がありました。
- 短期集中: 夏以降からの勉強でも間に合うと考える人が多くいました。
宅建試験3つの変化
- 個数問題の増加: 個数問題が大幅に増加し、曖昧な知識では対応できなくなります。
- 定番論点外しの問題増加: テキストや過去問で扱われていない応用的な問題が増加します。
- おとり選択肢の増加: おとりの選択肢に惑わされず、正解肢を選ぶ力が求められます。
従来の勉強法を根本的に見直す
1.現場思考力: 知識を実際の場面で応用する力。単なる暗記ではなく、制度や法律の本質を理解することが重要です。
過去の試験では、宅建業法の解釈・運用に関する問題や、建築基準法の特定用途誘導地区に関する問題など、テキストに載っていない知識を問う問題が出題されています。これらは、制度や法律の本質を理解し、現場で応用する力が必要とされます。
2.正確な知識: 曖昧さのない、制度や法律の本質を理解した知識。条文の背景にある意図や目的、制度の趣旨を理解することが重要です。
宅建業法の解釈・運用や、建築基準法の特定用途誘導地区に関する問題が出題されています。これらの問題を解くには、条文の解釈や運用に関する知識、制度や法律の本質を正確に理解している必要があります。
3.民法の体系的な理解: 民法全体を網羅的に理解し、基礎的な知識を習得すること。個々の条文だけでなく、相互の関係性を意識しながら全体を理解することが重要です。
試験では、相続、意思表示、物件変動など、複数の民法の知識を組み合わせて解答する複合問題が出題されています。これに対応するためには、民法全体を体系的に理解している必要があります。
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